ideias para decorar a árvore de natal (fotos)

 
o natal está à porta e com ele surgem as decorações típicas da época, que cada vez mais estão convertidas em obras de arte. e neste campo ganha preponderância a decoração da árvore de natal, que faz as delícias dos mais pequenos da casa. em baixo damos-te a conhecer alguns exemplos de decorações de árvores de natal, que muitas vezes podem estar a condizer com os tons existentes na habitação
actualmente, além da tradicional árvore de natal verde está muito na moda ter uma árvore “toda pintada” de branco. e como podes ver, são muitas as combinações originais possíveis. para que tires também ideias de como queres decorar a tua árvore de natal apresentamos-te alguns exemplos muito originais.

Little Rock Interior Designer Tobi Fairley Interior Design

Atlanta Interior Designer decordemon

Orange County Interior Designer squarefoot interior design

Chicago Martha Layton Smith

valor das casas na posse dos bancos sobe 20% este ano

em setembro, os cinco maiores bancos tinham 4,3 mil milhões em imóveis no seu balanço.

a crise e a austeridade estão a fazer com que haja cada vez mais pessoas a ter de entregar a casa aobanco porque não conseguem pagar a prestação da mesma. só este ano, o valor dos imóveis no balanço dos cinco maiores bancos nacionais (bes, bcp, bpi, cgd e santander totta) aumentou cerca de 20%.

no final de setembro, as cinco entidades financeiras tinham 4,3 mil milhões de euros em imóveis e outros activos não financeiros no seu balanço, provenientes sobretudo de processos de dação em pagamento, mas também de execuções por incumprimento. trata-se de um aumento de 19,3% desde o início do ano, segundo o jornal de negócios. no final do ano passado, o valor inscrito na rubrica de "activos não correntes detidos para venda" dos cinco bancos era de cerca de 3,6 mil milhões de euros.

de acordo com a publicação, o bes é o “principal responsável por este crescimento”. já que nos primeiros nove meses do ano viu o valor no seu balanço passar de 1,6 mil milhões de euros para 2,17 mil milhões. a tendência foi de subida em todos os bancos, mas esta tem, no entanto, vindo a atenuar-se: nos últimos 12 meses, e considerando apenas os quatro maiores bancos privados nacionais, o crescimento foi de 83%, o que compara com 20% este ano.

os dados da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) confirmam, de resto, este cenário, já que, no terceiro trimestre, foram entregues à banca 1.100 imóveis em dação em pagamento, metade do que se registou entre janeiro e março. desde janeiro, foramdevolvidas aos bancos 4.400 casas.

 

publicado por equipa@idealista

bce já fez prestação da casa descer quase 20%

em causa está a constante descida das taxas euribor.

a prestação da casa vai continuar a descer nos próximos tempos. os mínimos históricos das taxas euribor que se têm vindo a registar, e que surgem na sequência do corte de juros realizados pelo presidente do banco central europeu (bce), o italiano mario draghi, vão fazer com que o valor mensal a pagar ao banco pelo crédito à habitação recue para o nível mais baixo de sempre no próximo mês. de acordo com o jornal de negócios (jdn), desde que monti assumiu a presidência do bce, há praticamente um ano, o fardo das famílias portuguesas com o crédito à habitação reduziu quase 20%.

segundo a publicação, num ano de governação no bce, mario draghi adoptou uma atitude mais proactiva, baixando a taxa de juro de referência em três ocasiões: actualmente está nos históricos0,75%. os cortes de juros, associados às injecções de liquidez, fizeram com que as taxas euribor afundassem, o que funcionou como que um balão de oxigénio para as famílias portuguesas: “parece-me que não terá sido o objectivo principal do bce, e de draghi, ao baixar os juros. [mas] tratou-se de umefeito colateral positivo para os portugueses”, referiu filipe garcia, economista da imf.

as contas do jdn concluem que, no espaço de um ano, os encargos das famílias com o financiamento para a compra de casa encolheram 17,2% nos créditos indexados à euribor a três meses. no prazo a seis meses, a indexante mais usada no país para efeitos de crédito à habitação, a descida é semelhante (17%), sendo que as famílias estão a poupar mais de 66 euros por mês.

autarquias querem baixar imi para compensar aumento de impostos

associação nacional de municípios portugueses emitiu um parecer negativo sobre o oe2013

a associação nacional de municípios portugueses (anmp) emitiu um parecer negativo sobre oorçamento do estado para 2013 (oe2013), que já seguiu para o parlamento. uma das propostas sugeridas pela associação passa pela aplicação de taxas mínimas de imposto municipal sobre imóveis (imi) mais baixas face à lei. uma forma de compensar os portugueses pelo aumento da carga fiscal.

de acordo com o diário económico, que teve acesso à proposta da anmp, a elevada carga fiscal que recai sobre os contribuintes justifica a “possibilidade de as autarquias, se assim o entenderem,deliberarem aplicar taxas mínimas mais reduzidas que as actualmente em vigor".

desta forma, a anmp propõe uma alteração ao código do imi: as taxas mínimas a aplicar aos prédios urbanos diminuiriam para 0,4% - actualmente variam entre 0,5% e 0,8% - e as taxas mínimas a aplicar aos prédios urbanos já avaliados segundo as regras do novo código baixavam para 0,2%, já que o actual intervalo varia entre 0,3% e 0,5%.

trata-se de uma redução que permitiria às assembleias municipais, que decidem a taxa de imi a aplicar no município, baixar a tributação sobre o património. sublinhe-se que, segundo cálculos da unidade técnica de apoio orçamental, a carga fiscal sobe de 32,4% para 34,2%.

publicado por equipa@idealista

IRS: senhorios arriscam pagar o dobro

os senhorios poderão ter de pagar mais do dobro de IRS em 2013 no caso de elegerem a tributação autónoma das rendas. É que a opção, inscrita na proposta de Orçamento do Estado para o próximo ano, foi bem acolhida pelos proprietários, mas o valor da taxa (28%) é considerado excessivo.

De acordo com a edição desta quarta-feira do «Diário de Notícias», os rendimentos oriundos das rendas pagaram 292 milhões de euros de IRS em 2010, mas o montante vai subir a partir de 2013. Por um lado, devido ao efeito da subida os escalões e taxas do IRS (para quem opte pelo englobamento); por outro, devido à taxa de tributação autónoma, sendo de esperar que ultrapasse o patamar dos 500 milhões. Ainda que escape à sobretaxa de 4% imposta por Vítor Gaspar.

Só em em 2010, as famílias declararam 2,967 mil milhões de euros de rendimento bruto proveniente de rendas, montante ao qual puderam deduzir o valor pago com o IMI assim como despesas de conservação e de manutenção devidamente comprovadas. Ora, assumindo que correspondem a um terço do rendimento bruto, os senhorios passam a pagar qualquer coisa como 560 milhões de euros de imposto, no caso de optarem pela taxa autónoma.

Fonte: Agência Financeira

taxa liberatória de 28% para as rendas avança já em 2013

 

 

taxa autónoma para as rendas está prevista na versão preliminar da lei do orçamento do estado para 2013

esta era uma velha reinvidicação do sector imobiliário, que a considera imprescindível para incentivar o investimento no mercado de arrendamento. a partir do próximo ano, os rendimentos prediaispassam a ser tributados a uma taxa autónoma de 28%, a mesma taxa liberatória que passarão a ter os rendimentos de capitais. a medida já estava prevista na nova lei das rendas, mas devido às restrições orçamentais não era líquido que avançasse em 2013

até agora, os rendimentos prediais eram anexados aos restantes rendimentos e taxados em sede de irs, do senhorio. com a criação desta taxa autónoma de 28%, os senhorios passam a poder optar entre a prática vigente até agora ou o pagamento autónomo, consoante a taxação que lhes seja mais favorável, explica o diario económico

durante a reforma do arrendamento urbano e da reabilitação previa-se a criação de uma denominada "taxa especial", que poderia aproximar-se da actual taxa liberatória de 25% sobre os depósitos bancários. tal como previsto, a nova taxa autónoma, que está prevista nas alterações ao irs, naversão preliminar da lei do orçamento do estado para 2013, será idêntica à taxa liberatória para os rendimentos resultantes de depósitos a prazo, uma vez que também esta passa em 2013 para 28%.

 

artigo publicado em diario económico

autoridade da concorrência rejeita prática desleal na venda de casas pelos bancos

o deputado do psd, paulo batista santos, considera que a resposta da autoridade da concorrência é "insuficiente",

um mês depois, a autoridade da concorrência (adc) deu resposta às questões levantadas pelodeputado do psd, paulo batista santos, sobre a alegada prática de condições preferenciais pelos bancos na venda de casas que têm no balanço. segundo o jornal de negócios, a entidade presidida pormanuel sebastião "não vê indícios de práticas restritivas da concorrência neste sector"

o deputado do psd já veio dizer que a resposta da autoridade da concorrência é "insuficiente", e o sefin (associação portuguesa dos utilizadores e consumidores de serviços e produtos financeiros) pondera agora recorrer para entidades europeias



artigo publicado em jornal de negócios

imobiliárias: casas estão com rendas mais baixas

o orçamento das familias é cada vez mais apertado e as imobiliárias baixam os preços.

apesar de haver cada vez mais portugueses a optar pelo arrendamento perante a dificuldade de acesso ao crédito para a compra de casa, em algumas imobiliárias está-se a assistir a uma descida dospreços das rendas. de acordo com o diário económico, na remax, por exemplo, a diminuição rondará os 8% e 9% face aos valores de 2011 enquanto na century 21 a descida chega aos 20%, em termos médios. a culpada é a crise económica.

"actualmente existe uma nova tipologia de procura no arrendamento: procura de tipologia por rendimento disponível e procura de tipologias por zona. estes consumidores têm um rendimento disponível limitado para alocar à habitação e este facto tem forçado um ajuste no valor das rendas, sobretudo nos concelhos limítrofes de lisboa", explica ricardo sousa, administrador da century 21, ao mesmo jornal. uma opinião corroborada por beatriz rubio, ceo da remax.

"estamos a viver uma altura de crise, em que os proprietários têm noção do mercado e da oferta que existe em termos de arrendamento. há mais abertura para negociar com os clientes a prestação do imóvel", refere a responsável.

artigo publicado em diario económico

prestação da casa desce 9% a partir de outubro

nos contratos indexados à euribor a seis meses a redução chegará aos 33 euros

boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar a casa, já que a prestaçãovai baixar 9% no próximo mês. isto no caso dos contratos de crédito à habitação indexados à taxa euribor a seis meses, a mais comum em portugal. no prazo mais alargado, 12 meses, a queda na mensalidade será ainda maior, podendo chegar aos 68 euros (16%). trata-se, neste caso, da maior quebra dos últimos três anos .

segundo as contas do diário económico, num crédito de 100.000 euros a 30 anos com um “spread” de 1% a redução da prestação chegará aos 33 euros (-8,7%) nos contratos indexados à taxa euribor a seis meses e aos 20 euros (-5,7%) no prazo mais curto, três meses. ou seja, o valor mensal a pagar ao banco desce para 345 euros e 333 euros, respectivamente.

esta é, de resto, uma tendência que se tem vindo a verificar nos últimos meses, devido ao facto de as taxas euribor estarem diariamente a renovar mínimos históricos. para tal contribuiu a descida, para 0,75%, da taxa de juro directora, que nunca teve, também, tão baixa. alguns analistas prevêem que obanco central europeu possa voltar a diminuir a taxa em 25 pontos base, para 0,5%, mas esta não parece ser uma decisão unânime.

a publicação adianta que, tendo por base o comportamento dos contratos de forward rate agreement (fra), a prestação da casa pode “continuar a descer até ao final do ano, fechando 2012 nos 0,2%”. um cenário que mudará em 2013, com a subida a ser, no entanto, “muito gradual e ligeira”, sendo esperado que só “a partir de setembro os actuais valores sejam suplantados”.

 

 

quinta, 27 setembro de 2012 - 09:53 h

publicado por equipa@idealista

conselho de finanças públicas quer acabar com imt

aproveitar a conjuntura de crise no sector imobiliário para extinguir o imposto municipal sobre transmissões onerosas de imóveis (imt) foi a principal sugestão do relatório "princípios para a revisão das leis de finanças públicas subnacionais", apresentado esta terça-feira em lisboa, e elaborado pelo conselho de finanças públicas, entidade liderada pela economista teodora cardoso

a sugestão visa, segundo o relatório, "reduzir a discriminação do património imobiliário face a outros activos" e "mitigar eventuais acréscimos na carga fiscal decorrentes da reavaliação das bases do imi”. uma medida que luís lima, presidente da associação de profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), apoia por completo.

"antes pagava-se o sisa e houve um primeiro-ministro [antónio guterres] que lhe chamou o imposto mais estúpido do mundo. é pena que a estupidez tenha continuado", diz o responsável ao diario económico.

 

publicado por equipa@idealista

conselho de finanças públicas quer acabar com imt

aproveitar a conjuntura de crise no sector imobiliário para extinguir o imposto municipal sobre transmissões onerosas de imóveis (imt) foi a principal sugestão do relatório "princípios para a revisão das leis de finanças públicas subnacionais", apresentado esta terça-feira em lisboa, e elaborado pelo conselho de finanças públicas, entidade liderada pela economista teodora cardoso

a sugestão visa, segundo o relatório, "reduzir a discriminação do património imobiliário face a outros activos" e "mitigar eventuais acréscimos na carga fiscal decorrentes da reavaliação das bases do imi”. uma medida que luís lima, presidente da associação de profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), apoia por completo

"antes pagava-se o sisa e houve um primeiro-ministro [antónio guterres] que lhe chamou o imposto mais estúpido do mundo. é pena que a estupidez tenha continuado", diz o responsável ao diario económico.

 

 

quarta, 19 setembro de 2012 - 11:04 h

publicado por equipa@idealista

OCDE: Perspectivas para economia portuguesa melhoram

Indicadores avançados da OCDE subiram pelo quarto mês consecutivo em Julho, sugerindo que a recessão está progressivamente menos cavada.

Pelo quarto mês consecutivo, os indicadores avançados da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) apresentaram em Julho uma variação positiva e mais ampla, após longos meses de quedas sucessivas.

A actualização hoje divulgada dá conta de uma progressão do indicador avançado para 98,46, após uma subida de 0,23% em Julho, 0,21% em Junho, 0,15% em Maio e 0,06% em Abril. 

O indicador permanece, porém, bem abaixo da média de longo prazo (100), embora corresponda à melhor leitura desde Novembro do ano passado. 

Nas previsões da OCDE, a economia portuguesa manter-se-á em recessão em 2013, mas cairá menos no próximo ano do que neste: -0,9%, depois de -3,2%. O Governo também reviu nesta semana em baixa os números do PIB, antecipando que a economia vai voltar a encolher em 2013 (-1%), quando até agora acreditava num crescimento anual de 0,2%.

Para a Zona Euro, o indicador avançado caiu em Julho pelo 11º mês consecutivo, com a OCDE a antecipar uma "desaceleração progressivamente nos próximos trimestres".

 

13 Setembro 2012 | 11:01

Eva  Gaspar - egaspar@negocios.p

novas regras do crédito à habitação votadas na especialidade terça-feira

votação final global em plenário deverá realizar-se dia 21

as propostas de alteração da legislação do crédito à habitação serão discutidas e votadas a 18 desetembro (terça-feira) na comissão do orçamento e finanças, tendo como textos-base os projectos de lei do psd, do ps e do cds-pp. de acordo com o site da assembleia da república, a “discussão e votação indiciária das iniciativas relativas ao crédito à habitação” está agendada para as 16h00.

segundo a visão, a votação final global em plenário deverá ser realizada três dias depois, dia a 21(sexta-feira). em causa está o facto de os partidos considerarem que se trata de uma matéria urgente.

 

sexta, 14 setembro de 2012 - 09:35 h

publicado por equipa@idealista

crédito à habitação: entregar a casa ao banco será último recurso

proposta do psd e do cds visa primeiramente reestruturar a dívida ao banco

o psd e o cds entregaram na sexta-feira as suas propostas finais para alterar a legislação docrédito à habitação, de forma a criar um regime especial de apoio às famílias que se encontrem numa situação económica difícil. o projecto-lei, revelado este domingo pelo psd e cds em conferência de imprensa, apresenta algumas "alterações subtis" face às propostas iniciais apresentadas pelos dois grupos parlamentares: entregar a casa ao banco, por exemplo, só será possível se falhar areestruturação da dívida

em declarações ao diário económico, antónio leitão amaro, do psd, referiu que este projecto final é mais focado na necessidade de criar mecanismos de reestruturação de créditos para ajudar asfamílias a não perderem a sua casa e não tanto na questão da dação dos imóveis em pagamento. "não queremos que a nova legislação seja um incentivo ao incumprimento. queremos que a dação seja oúltimo de todos os recursos”

desta forma, a dação do imóvel em pagamento só será accionada quando o plano de reestruturação não for bem sucedido e quando as medidas complementares de restruturação aplicadas não resultarem. nestes casos, a dação passa a ser obrigatória

mas a entrega da casa poderá não ser suficiente para saldar a totalidade da dívida. no caso de haver ainda dívida, o projecto prevê que as instituições façam um crédito às famílias com as mesmas condições. isto é uma novidade porque, por norma, os bancos levavam as famílias que tinham dívidas remanescentes a contratarem um crédito ao consumo (com juros elevados e prazos mais curtos) para saldar o resto do empréstimo ao banco

segunda, 10 setembro de 2012 - 09:31 h

publicado por equipa@idealista

portugal entre os países onde mais baixou o preço da habitação (ranking)

 está a baixar o preço das casas em portugal. segundo o índice “global house price”, realizado pela consultora imobiliária knight frank, portugal foi um dos países onde o preço da habitação mais desceu no segundo trimestre do ano, quando comparado com o mesmo período do ano passado – ocupa o lugar 50 num ranking de 55 países. atrás de portugal, que registou uma queda de 7,9% face a2011, estão apenas espanha (-8,3%), grécia (-10,3%), hungria (-11,2%) e irlanda (-14,4%)

em sentido inverso está o brasil, que foi o país que registou o maior aumento anual no preço da habitação: 18.4%. a áustria, que aparece em segundo lugar da lista em termos anuais, teve o maior crescimento trimestral (mais 8,5% que nos primeiros três meses do ano)

curioso é o facto de os países europeus ocuparem nove dos últimos dez lugares do ranking, em termos de variações anuais. sublinhe-se ainda que 13 dos 17 membros da zona euro estão nasegunda metade da lista

de acordo com a consultora, o preço médio da habitação no mundo subiu 0,7% no período em causa. a modesta recuperação é justificada pela empresa com a subida dos preços em alguns países, já que em 25 dos 55 países analisados os preços aumentaram a um ritmo superior ao registado noano passado. por exemplo, nos eua, o preço das casas cresceu 6,9% no segundo trimestre do ano, quando comparado com os primeiros três meses

 

 

Euribor em queda à espera de nova descida de juros

As taxas Euribor continuam a renovar mínimos históricos, uma boa notícia para quem está a pagar casa ao banco.

 

A crescente expectativa de que o Banco Central Europeu (BCE) vai novamente cortar a taxa de juro directora já esta semana, para ajudar a combater a crise na zona euro, está a impulsionar novas quedas das Euribor, de acordo com a Reuters.

A Euribor a seis meses, que é a mais usada no cálculo dos juros no crédito à habitação em Portugal, cedeu hoje para 0,533%. No mesmo sentido, o prazo a doze meses diminuiu até aos 0,798%.

Também a Euribor a três meses, que serve de indicador do apetite por risco da banca, além de influenciar os juros dos certificados de aforro e o custo de financiamento de muitas empresas, recuou até aos 0,276%.

Esta queda em todos os prazos acontece em vésperas da reunião do BCE, cuja expectativa do mercado é que haja nova baixa da taxa de juros, já que o presidente da instituição afirmou recentemente que tudo fará para que a moeda única sobreviva à crise.

As taxas Euribor têm vindo a seguir uma tendência de descida acentuada em todos os prazos para novos mínimos de sempre, no seguimento do corte, a 5 de Julho, da taxa de referência do Banco Central Europeu (BCE), para 0,75%, e sobretudo da descida realizada na taxa de depósito no BCE para zero por cento.

segunda, 3 setembro de 2012

publicado por equipa@idealista

radiografia do dia:

em que é que os portugueses gastam mais dinheiro?

fonte: dinheiro vivo

 

no segundo trimestre do ano, os portugueses gastaram 4,666 milhões de euros, menos 0,4% que no mesmo período do ano passado. o segmento que registou o maior aumento foi a electrónica de consumo, que teve uma subida de 25,6% face ao segundo trimestre de 2011. as telecomunicações (5,9%) e a papelaria (3,35) completam o pódio. já a maior queda verificou-se nos grandes electrodomésticos, com gastos de menos 17,3% este ano.

Sexta, 31 Agosto de 2012 - 05:03 h
publicado por equipa@idealista

bancos fazem concorrência desleal na venda de casas

 Bancos oferecem condições especiais no crédito para a compra das casas que têm no balanço

 

a associação portuguesa dos utilizadores e consumidores de serviços e produtos financeiros (sefin) considera que as condições preferenciais que os bancos oferecem no crédito para a compra dascasas que têm no balanço estão a distorcer a concorrência, penalizando quem quer vender os imóveis. a denúncia levou o deputado paulo batista santos (psd) a pedir esclarecimentos às finanças, com a resposta a surgir através do banco de portugal (bdp), alegando que que não tem competências nesta matéria. a última palava pode pertencer à autoridade da concorrência, sendo que o caso pode ir parar à procuradoria geral da república

segundo o jornal de negócios, os bancos, para se verem livres dos imóveis que têm em sua posse na sequência de incumprimentos, estão a vender as respectivas casas com condições mais favoráveis no crédito. uma situação que mereceu duras criticas por parte da sefin, que acusou abanca de estar a tirar partido da fragilidade das famílias para fazer concorrência desleal na venda de imóveis, com condições preferenciais no acesso aos empréstimos

à denúncia feita pelo deputado paulo batista santos, o bdp disse tratar-se de “uma prática comum das instituições de crédito”, mas salientou que “não fiscaliza nem influi nas decisões" dos bancos

citada pela publicação, leonor coutinho, deputada do ps e membro da direcção da sefin, considera que "não estão a ser proporcionadas condições de igualdade no mercado" e que a banca está a "distorcer a concorrência". a deputada discorda, no entanto, da posição do bdp: “a lei 1/2008 dá incumbência ao bdp para agir na supervisão comportamental, além da prudencial. portanto compete-lhe garantir que os clientes dos bancos são tratados em condições de igualdade. não se pode estar afavorecer os mais fortes”

até á data, a autoridade da concorrência ainda não se pronunciou. e se o bdp não se pronunciar asefin admite levar o caso à procuradoria geral da república, ao provedor de justiça ou àsinstâncias europeias 

 

quarta, 29 agosto de 2012 - 10:59 h

publicado por equipa@idealista

RUMORES

 

 

recuperação de portugal está a ser feita “nas sombras”: segundo um artigo publicado na edição online do financial times, portugal tem feito uma recuperação económica “nas sombras”, ao contrário da grécia, que tem merecido “apupos”, e da irlanda, mais aplaudida. de acordo com a publicação, existem “algumas razões para um optimismo cauteloso” sobre a situação económica portuguesa, embora existam ainda alguns desafios pela frente (sol)

ministério da saúde poupa 142 milhões nas farmácias: o ministério da saúde espera gastar menos 142 milhões de euros com a comparticipação de medicamentos vendidos em farmácias este ano, uma quebra de 10,71% face ao ano passado. esta estimativa supera a poupança acordada com a própria indústria farmacêutica em maio, no valor de 130 milhões de euros. segundo o jornal de negócios, que teve acesso ao relatório mensal de monitorização do mercado em ambulatório, o serviço nacional de saúde deverá gastar este ano 1.184 milhões de euros com comparticipações de remédios (jornal de negócios)

economistas dizem que fisco deve absorver segurança social: os peritos da comissão europeia consideram que o fisco deve absorver a segurança social ou então criar uma agência. segundo um estudo sobre reforma dos sistemas fiscais, que tem a chancela de bruxelas, as receitas da segurança social devem passar para a tutela do ministério das finanças. a futura “agência” ou “departamento”, como é apelidada no estudo, ficaria com a tutela de quase 49 mil milhões de euros, fruto dos impostos e descontos dos contribuintes portugueses (dinheiro vivo)

 

quinta, 30 agosto de 2012 - 11:17 h

publicado por equipa@idealista