novas regras do crédito à habitação votadas na especialidade terça-feira

votação final global em plenário deverá realizar-se dia 21

as propostas de alteração da legislação do crédito à habitação serão discutidas e votadas a 18 desetembro (terça-feira) na comissão do orçamento e finanças, tendo como textos-base os projectos de lei do psd, do ps e do cds-pp. de acordo com o site da assembleia da república, a “discussão e votação indiciária das iniciativas relativas ao crédito à habitação” está agendada para as 16h00.

segundo a visão, a votação final global em plenário deverá ser realizada três dias depois, dia a 21(sexta-feira). em causa está o facto de os partidos considerarem que se trata de uma matéria urgente.

 

sexta, 14 setembro de 2012 - 09:35 h

publicado por equipa@idealista

crédito à habitação: entregar a casa ao banco será último recurso

proposta do psd e do cds visa primeiramente reestruturar a dívida ao banco

o psd e o cds entregaram na sexta-feira as suas propostas finais para alterar a legislação docrédito à habitação, de forma a criar um regime especial de apoio às famílias que se encontrem numa situação económica difícil. o projecto-lei, revelado este domingo pelo psd e cds em conferência de imprensa, apresenta algumas "alterações subtis" face às propostas iniciais apresentadas pelos dois grupos parlamentares: entregar a casa ao banco, por exemplo, só será possível se falhar areestruturação da dívida

em declarações ao diário económico, antónio leitão amaro, do psd, referiu que este projecto final é mais focado na necessidade de criar mecanismos de reestruturação de créditos para ajudar asfamílias a não perderem a sua casa e não tanto na questão da dação dos imóveis em pagamento. "não queremos que a nova legislação seja um incentivo ao incumprimento. queremos que a dação seja oúltimo de todos os recursos”

desta forma, a dação do imóvel em pagamento só será accionada quando o plano de reestruturação não for bem sucedido e quando as medidas complementares de restruturação aplicadas não resultarem. nestes casos, a dação passa a ser obrigatória

mas a entrega da casa poderá não ser suficiente para saldar a totalidade da dívida. no caso de haver ainda dívida, o projecto prevê que as instituições façam um crédito às famílias com as mesmas condições. isto é uma novidade porque, por norma, os bancos levavam as famílias que tinham dívidas remanescentes a contratarem um crédito ao consumo (com juros elevados e prazos mais curtos) para saldar o resto do empréstimo ao banco

segunda, 10 setembro de 2012 - 09:31 h

publicado por equipa@idealista

portugal entre os países onde mais baixou o preço da habitação (ranking)

 está a baixar o preço das casas em portugal. segundo o índice “global house price”, realizado pela consultora imobiliária knight frank, portugal foi um dos países onde o preço da habitação mais desceu no segundo trimestre do ano, quando comparado com o mesmo período do ano passado – ocupa o lugar 50 num ranking de 55 países. atrás de portugal, que registou uma queda de 7,9% face a2011, estão apenas espanha (-8,3%), grécia (-10,3%), hungria (-11,2%) e irlanda (-14,4%)

em sentido inverso está o brasil, que foi o país que registou o maior aumento anual no preço da habitação: 18.4%. a áustria, que aparece em segundo lugar da lista em termos anuais, teve o maior crescimento trimestral (mais 8,5% que nos primeiros três meses do ano)

curioso é o facto de os países europeus ocuparem nove dos últimos dez lugares do ranking, em termos de variações anuais. sublinhe-se ainda que 13 dos 17 membros da zona euro estão nasegunda metade da lista

de acordo com a consultora, o preço médio da habitação no mundo subiu 0,7% no período em causa. a modesta recuperação é justificada pela empresa com a subida dos preços em alguns países, já que em 25 dos 55 países analisados os preços aumentaram a um ritmo superior ao registado noano passado. por exemplo, nos eua, o preço das casas cresceu 6,9% no segundo trimestre do ano, quando comparado com os primeiros três meses

 

 

Euribor em queda à espera de nova descida de juros

As taxas Euribor continuam a renovar mínimos históricos, uma boa notícia para quem está a pagar casa ao banco.

 

A crescente expectativa de que o Banco Central Europeu (BCE) vai novamente cortar a taxa de juro directora já esta semana, para ajudar a combater a crise na zona euro, está a impulsionar novas quedas das Euribor, de acordo com a Reuters.

A Euribor a seis meses, que é a mais usada no cálculo dos juros no crédito à habitação em Portugal, cedeu hoje para 0,533%. No mesmo sentido, o prazo a doze meses diminuiu até aos 0,798%.

Também a Euribor a três meses, que serve de indicador do apetite por risco da banca, além de influenciar os juros dos certificados de aforro e o custo de financiamento de muitas empresas, recuou até aos 0,276%.

Esta queda em todos os prazos acontece em vésperas da reunião do BCE, cuja expectativa do mercado é que haja nova baixa da taxa de juros, já que o presidente da instituição afirmou recentemente que tudo fará para que a moeda única sobreviva à crise.

As taxas Euribor têm vindo a seguir uma tendência de descida acentuada em todos os prazos para novos mínimos de sempre, no seguimento do corte, a 5 de Julho, da taxa de referência do Banco Central Europeu (BCE), para 0,75%, e sobretudo da descida realizada na taxa de depósito no BCE para zero por cento.

segunda, 3 setembro de 2012

publicado por equipa@idealista

radiografia do dia:

em que é que os portugueses gastam mais dinheiro?

fonte: dinheiro vivo

 

no segundo trimestre do ano, os portugueses gastaram 4,666 milhões de euros, menos 0,4% que no mesmo período do ano passado. o segmento que registou o maior aumento foi a electrónica de consumo, que teve uma subida de 25,6% face ao segundo trimestre de 2011. as telecomunicações (5,9%) e a papelaria (3,35) completam o pódio. já a maior queda verificou-se nos grandes electrodomésticos, com gastos de menos 17,3% este ano.

Sexta, 31 Agosto de 2012 - 05:03 h
publicado por equipa@idealista

bancos fazem concorrência desleal na venda de casas

 Bancos oferecem condições especiais no crédito para a compra das casas que têm no balanço

 

a associação portuguesa dos utilizadores e consumidores de serviços e produtos financeiros (sefin) considera que as condições preferenciais que os bancos oferecem no crédito para a compra dascasas que têm no balanço estão a distorcer a concorrência, penalizando quem quer vender os imóveis. a denúncia levou o deputado paulo batista santos (psd) a pedir esclarecimentos às finanças, com a resposta a surgir através do banco de portugal (bdp), alegando que que não tem competências nesta matéria. a última palava pode pertencer à autoridade da concorrência, sendo que o caso pode ir parar à procuradoria geral da república

segundo o jornal de negócios, os bancos, para se verem livres dos imóveis que têm em sua posse na sequência de incumprimentos, estão a vender as respectivas casas com condições mais favoráveis no crédito. uma situação que mereceu duras criticas por parte da sefin, que acusou abanca de estar a tirar partido da fragilidade das famílias para fazer concorrência desleal na venda de imóveis, com condições preferenciais no acesso aos empréstimos

à denúncia feita pelo deputado paulo batista santos, o bdp disse tratar-se de “uma prática comum das instituições de crédito”, mas salientou que “não fiscaliza nem influi nas decisões" dos bancos

citada pela publicação, leonor coutinho, deputada do ps e membro da direcção da sefin, considera que "não estão a ser proporcionadas condições de igualdade no mercado" e que a banca está a "distorcer a concorrência". a deputada discorda, no entanto, da posição do bdp: “a lei 1/2008 dá incumbência ao bdp para agir na supervisão comportamental, além da prudencial. portanto compete-lhe garantir que os clientes dos bancos são tratados em condições de igualdade. não se pode estar afavorecer os mais fortes”

até á data, a autoridade da concorrência ainda não se pronunciou. e se o bdp não se pronunciar asefin admite levar o caso à procuradoria geral da república, ao provedor de justiça ou àsinstâncias europeias 

 

quarta, 29 agosto de 2012 - 10:59 h

publicado por equipa@idealista

RUMORES

 

 

recuperação de portugal está a ser feita “nas sombras”: segundo um artigo publicado na edição online do financial times, portugal tem feito uma recuperação económica “nas sombras”, ao contrário da grécia, que tem merecido “apupos”, e da irlanda, mais aplaudida. de acordo com a publicação, existem “algumas razões para um optimismo cauteloso” sobre a situação económica portuguesa, embora existam ainda alguns desafios pela frente (sol)

ministério da saúde poupa 142 milhões nas farmácias: o ministério da saúde espera gastar menos 142 milhões de euros com a comparticipação de medicamentos vendidos em farmácias este ano, uma quebra de 10,71% face ao ano passado. esta estimativa supera a poupança acordada com a própria indústria farmacêutica em maio, no valor de 130 milhões de euros. segundo o jornal de negócios, que teve acesso ao relatório mensal de monitorização do mercado em ambulatório, o serviço nacional de saúde deverá gastar este ano 1.184 milhões de euros com comparticipações de remédios (jornal de negócios)

economistas dizem que fisco deve absorver segurança social: os peritos da comissão europeia consideram que o fisco deve absorver a segurança social ou então criar uma agência. segundo um estudo sobre reforma dos sistemas fiscais, que tem a chancela de bruxelas, as receitas da segurança social devem passar para a tutela do ministério das finanças. a futura “agência” ou “departamento”, como é apelidada no estudo, ficaria com a tutela de quase 49 mil milhões de euros, fruto dos impostos e descontos dos contribuintes portugueses (dinheiro vivo)

 

quinta, 30 agosto de 2012 - 11:17 h

publicado por equipa@idealista

Lady Gaga grava novo álbum totalmente nua

Cantora acredita que cantar nua melhora a sua performance vocal

 

De excentricidade em excentricidade, Lady Gaga continua a surpreender. A última é que estaria a gravar os temas do seu novo e de terceiro álbum de estúdio, «ARTPOP», completamente nua. Segundo noticia o The Sun, a cantora acredita que cantar nua melhora a sua performance vocal.

«Gaga simpatizou com a ideia de gravar nua. Ela tem gravado completamente nua e acredita que isso faz com que a sua voz soe melhor», referiu um fonte citada pelo The Sun.

Já é conhecido o gosto de Lady Gaga por aparecer nua, algo, aliás, que aconteceu recentemente quando publicou na sua conta de twitter uma foto nua sentada numa poltrona, também quando gravou o videoclip comercial do seu perfume, «Fame», e ainda num recente ensaio fotográfico para a revista Vogue, onde aparece só de chapéu.

Também recentemente, a cantora defendeu o príncipe britânico Harry, que foi fotografado nu numa festa em Las Vegas. A pop star começou por sublinhar que o príncipe está «em forma» e pediu depois para não ficarem zangados com ele

 

Por: Redacção/ LM | 2012-08-27 16:21

 

prestação da casa desce para nível mais baixo do ano (gráficos)

a taxa de juro implícita no crédito à habitação desceu em julho pelo sétimo mês consecutivo, tendo recuado de 2,235% para 2,126 pontos percentuais. trata-se, no entanto, de uma percentagem superior (mais 0,316%) à registada em junho de 2010, quando atingiu o valor mais baixo de sempre. com esta descida da taxa de juro, a prestação média da casa também baixou para os 280 euros(menos três euros que em junho), o valor mais baixo num ano

de acordo com a sic notícias, que se apoia em dados divulgados pelo instituto nacional de estatística (ine), nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro implícita de julho foi de3,838%, menos 0,111% que no mês anterior

segunda, 27 agosto de 2012 - 06:53 h

publicado por equipa@idealista

Impulso Jovem financia 35 postos de trabalho em 15 dias

Nos últimos 15 dias, o programa Impulso Jovem, que se destina a combater o desemprego de jovens entre os 18 e os 30 anos, criou 35 novos postos de trabalho, à razão de uma média de dois empregos por dia, noticia o jornal "i". Estes contratos prevêem a isenção das empresas no pagamento da taxa social única (TSU).

A maior parte dos contratos celebrados ao abrigo desta norma, de acordo com dados que vão ser hoje apresentados e a que o i teve acesso, são contratos a prazo – 24 no total de 35. Só 11 assinaram vínculos sem termo.

A contratação de jovens desempregados, há pelo menos um ano, conta desde dia 6 com uma isenção de 90% das contribuições para a Segurança Social, com um tecto máximo de 175 euros. O apoio através do reembolso às empresas da contribuição para a Segurança Social aplica-se sobretudo a ordenados até 700 euros. Entre o ordenado mínimo e os 700 euros, a redução é de 90%, de acordo com contas do “DN”. A partir dos 700 euros, a redução aplica-se de acordo com o tecto máximo de 175 euros, o que faz com que a medida vá perdendo peso percentual na ajuda a dar à empresa consoante o ordenado vai subindo.

Além destes contratos, foram decididos ao abrigo das várias medidas do Impulso Jovem – 
Passaporte Emprego, Passaporte Emprego Economia Social, Passaporte Emprego Agricultura e Passaporte Emprego Associações e Federações Juvenis e Desportivas – 27 estágios profissionais com a duração de seis meses, num total de 84 candidaturas.

O programa Impulso Jovem conta com cerca de 344 milhões de euros provenientes de fundos comunitários. Quando apresentou a medida, em Junho, o governo estimava conseguir apoiar 89 mil jovens até ao final de 2013, quando o programa deixa de estar em vigor.

 

 

23 Agosto 2012 | 10:01

Jornal de Negócios  Online - negocios@negocios.pt

Euribor batem novos mínimos

Taxas seguem em queda em todos os prazos

 

As taxas Euribor estão esta quarta-feira a negociar em queda em todos os prazos, com a taxa a 6 meses - referência para o crédito à habitação em Portugal - a atingir os 0,582%, menos 0,009 pontos do que na sessão anterior.

Já a Euribor a 3 meses - o principal indexante no crédito às empresas - caiu 0,008 pontos para 0,310%, ao passo que a taxa a 12 meses (1 ano) perdeu 0,008 pontos para 0,852%.

As taxas Euribor continuam a transacionar em mínimos históricos, acompanhando a baixa taxa de juro diretora da Zona Euro, que está fixada nos 0,75%.

A descida destas taxas antecipa um eventual novo corte nos juros de referência, por parte da autoridade monetária, o que poderá acontecer em breve.

 

Por Redacção CPS   2012-08-22 11:17

casas desvalorizam quase 8% face ao ano passado

especialistas consideram que esta é uma excelente altura para se comprar casa

os bancos estão a avaliar as casas por baixo. segundo dados instituto nacional de estatística (ine), o valor médio da avaliação bancária de habitação do total do país fixou-se nos 1.039 euros pormetro quadrado em junho, menos 0,8% face ao mês anterior (maio) e menos 7,9% face ao mesmo mês do ano passado. portugal é o 13º país com casas mais baratas à venda

o jornal i escreve, no entanto, que o valor real das habitações é superior. baseando-se em dados da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), que por sua vez se apoia num estudo da property guide, o preço médio de uma casa com 120 metros quadrados noscentros das cidades ronda os 2.213 euros. ou seja, portugal surge em 13º lugar na lista dospaíses com casas mais baratas

para rui torgal, director de operações da imobiliária era, “esta é uma altura ímpar para se comprar casa, quer numa lógica de investimento quer para fins de habitação própria”

uma opinião, de resto, partilhada por ricardo sousa, director da mediadora century 21, que considera que portugal é “sem dúvida” um bom país para se investir no imobiliário, desde que seja feito numa lógica de médio/longo prazo. “existem excelentes oportunidades de compra, tendo em conta que milhares de famílias e jovens se vêem obrigados a optar pelo arrendamento, forçando a dinamização e profissionalização deste mercado”, referiu, citado pelo jornal i

segunda, 13 agosto de 2012 - 10:38 h

publicado por equipa@idealista

Temperaturas a subir. Cuidado com os UV

Valores máximos previstos para esta terça-feira são de 33 graus em Lisboa, 29 em Faro, 25 no Porto, 31 em Coimbra e 31 em Bragança.

Quase todo o território nacional está hoje com o índice muito alto de radiação ultravioleta, com as ilhas açorianas Horta, Angra do Heroísmo e Santa Cruz das Flores a serem as únicas excepções, segundo o Instituto de Meteorologia (IM). 

O nível "muito alto" é o segundo mais elevado numa escala de cinco e é recomendável a utilização de óculos de sol com filtro UV (ultravioleta), chapéu, camisola, guarda-sol, protector solar e evitar que as crianças estejam expostas ao sol. 

O Instituto de Meteorologia prevê para hoje céu pouco nublado ou limpo, temporariamente nublado por nuvens altas nas regiões Norte e Centro a partir da tarde e uma subida temperatura máxima. Os valores máximos previstos para esta terça-feira são de 33 graus em Lisboa, 29 em Faro, 25 no Porto, 31 em Coimbra e 31 em Bragança. 

Portugal continental tem hoje 31 concelhos em risco máximo de incêndio, distribuídos maioritariamente pelo centro e norte do território, de acordo com a mesma fonte.

vêm aí novas descidas na prestação da casa

banco central europeu deverá voltar a baixar os juros no próximo mês

o banco central europeu (bce) não desceu os juros, mas, nas entrelinhas, disse que o vai voltar a fazer, muito provavelmente, no próximo mês. 

O bce abriu assim a porta a um novo corte que promete manter sob pressão as taxas de mercado, levando-as a fixar novos mínimos históricos. quedas que se farão sentir, revisão após revisão, na factura de quem está a pagar a casa ao banco

sexta, 3 agosto de 2012 - 11:26 h
publicado por equipa@idealista

Parabéns á Vkasa

euribor continua em queda e volta a baixar prestação da casa

empréstimo de 150 mil euros a 30 anos pode baixar mais de 50 euros

as taxas euribor, às quais está associada a maioria dos créitos à habitação, voltaram a descer em julho. nunca na história dos contratos associados às taxas a seis e a três meses se registaram médias mensais tão baixas. quem tiver um empréstimo à habitação associado à euribor a seis meses vai pagar o valor mais baixo de sempre com a revisão de agosto, uma vez que na revisão anterior (há seis meses) a taxa era bastante mais elevada (1,505%)

em julho, a média do prazo a seis meses fixou-se em 0,779%, abaixo do mínimo de 0,935% atingido no mês anterior

segundo uma simulação feita pelo pelo jornal público, para um empréstimo de 150 mil euros, a 30 anos, com um 'spread' ou margem comercial do banco de 0,7%, a prestação que será revista em agosto – e que vai vigorar durante seis meses – baixa para 517,68 euros. o montante é inferior em 51,87 euros ao valor pago desde fevereiro, mês em que ocorreu a revisão anterior

a simulação da mesma operação aplicada a um contrato associado à euribor a três meses permite antecipar uma diminuição da prestação para 496,36 euros a partir de agosto. o valor representa uma descida de 14,15 euros em relação à revisão ocorrida em maio, escreve o mesmo jornal

quarta, 1 agosto de 2012 - 10:43 h

publicado por equipa@idealista

sorteio da ilha de benguerra começa esta quarta-feira

vista aérea de uma zona da ilha de benguerra foto: benguerra lodge

 o sorteio da ilha de benguerra, a segunda maior do arquipélago de bazaruto, em moçambique, foi adiado e vai começar esta quarta-feira, dia 1 de agosto. segundo o dinheiro vivo, para ter o direito ao aluguer de uma “villa” na ilha durante 25 anos basta enviar uma sms e esperar pelo mês de dezembro, altura em que será conhecido o vencedor

segundo o director do instituto de turismo de moçambique (inatur), josé tomo psico, o sorteio está aberto a candidatos de 120 países, que arriscam-se a ganhar uma ilha paradisíaca apenas com o envio de uma mensagem escrita. feita a selecção final, apenas 15 pessoas podem disputar o prémio final, que será discutido num programa de televisão, a passar no travel channel

os números de telefones para os quis os candidatos têm de enviar a sms serão disponibilizados no dia 1 de agosto. saiba mais informações neste site
sublinhe-se que o vencedor receberá o pagamento do aluguer da “villa” durante 25 anos, tendo todas as despesas pagas durante duas semanas e ao longo de três anos

Terça, 31 Julho de 2012 - 06:30 h
publicado por equipa@idealista

prestação da casa desce para mínimos históricos em setembro

mensalidade baixará 35 e 11 euros, nos contratos a seis e três meses, respectivamente

boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e vai rever emagosto o respectivo contrato de crédito à habitação. a forte queda das taxas euribor, que têm atingido mínimos históricos em todos os prazos nos últimos tempos, na sequência do corte da taxa de referência por parte do banco central europeu (de 1 para 0,75%), fará com que a prestação da casa baixe consideravelmente a partir de setembro

de acordo com as contas do jornal de negócios, a média mensal da euribor a 6 meses já tinha atingindo um nível recorde em junho, mas em julho desceu ainda mais. ou seja, por um crédito de100 mil euros, a 30 anos, com um “spread” de 0,7% a mensalidade a pagar ao banco vai descercerca de 9,23% a partir de setembro – de 379,95 para 344,88 euros, menos 35 euros

no que diz respeito aos contratos indexados à euribor a três meses, a queda na prestaçãorondará os 3,2%. de acordo com a simulação da publicação, que tem por base as condições de crédito descritas no exemplo em cima, a mensalidade a pagar ao banco irá cair de 342,44 para 331,47 euros, o que significa uma descida de quase 11 euros

sexta, 27 julho de 2012 

publicado por equipa@idealista